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墙体剥落/发霉

很多老房子的墙面都会出现脱落的情况,这让很多人都十分的烦恼,墙面脱落的话不仅仅会影响美观,还可能会留下安全隐患,甚至会影响身体健康,导致墙面脱落的原因是十分多的。


墙面脱落怎么办—墙面开裂

如在开槽布线的地方,不按照正规工艺走,敷衍了事。楼层出现地基沉陷、遭遇地震等。楼房的保温墙非正规处理。因为保温墙是—块—块拼接起来的,如果没有进行正规的工艺处理,也会导致墙面裂缝。水泥粉刷层有问题。如水泥和沙子的配比、含水率不到位等。针对开槽布线及地基下沉等原因出现的墙面裂缝,一定要严格按照工序施工,首先要拿粉刷性石膏填平,然后在开槽部位或裂缝部位,再贴绷带、布或者牛皮纸,接着再做其他基层处理。不规范的工序根本不用牛皮纸,而是直接刷,时间一长,难免出现裂缝。

墙面脱落怎么办—墙面空洞

这样的空洞很明显就是由于建造时在刷墙阶段混入了垃圾造成的,可以看见里面有废弃的铁丝。应让工人先把垃圾清除掉,再用水泥沙浆找平,然后用腻子将遗留的孔洞仔细填没,才可以进行下一步的装修工程。大面积中空墙壁上大面积的中空也很常见,如果其属于承重墙,在装修阶段不予以好好处理,就会埋下不安全的因素。

墙面脱落怎么办—墙面变色

变色分为几种情况,比如白墙,除了油漆涂料本身的问题之外,与工人的水平、着力都有明显的关系,如果用力不均匀,从感观上会觉得墙面不光滑。另外—个关键因素就是有颜色的墙,在涂抹有颜色的油漆时,由于色调不均匀,结果会出现—开始刷的地方颜色淡,后面刷的地方颜色深的情况,所以刷的时候要注意均匀搅拌。提高工艺水平,在涂抹有颜色的漆时,一定要注意不断地搅拌,使色调均匀。购买品质上乘尤其是使用特别配方的墙面漆,可使墙面颜色持久,又可用水洗擦,保持墙面清洁干净。

墙面脱落怎么办—墙面发霉

墙纸施工时,如果胶水未完全干透,因为水分和空气的长期存在墙纸里,而出现发霉情况;环境湿度大造成的,这主要出现在南方的梅雨季节。将现有的墙壁全部铲掉,重新刮腻子,等腻子干透后再刷防潮涂料。现在霉季已经完全过去了,正好施工的时候。现在天气干燥,墙面干燥得快,工序短,施工较安全;把现有发霉的墙壁清洁干净,等墙壁干透后,在其表面滚清漆,把底封起来,然后再刮腻子、打磨、刷乳胶漆,等于在原有基础上再重做一次墙面。

一.墙体渗水及室内发霉长毛原因分析
1.结构方面:大多数楼房均为框架结构,墙体采用填充墙,墙与梁柱结合处易产生裂缝,是保温、防水的薄弱处。夏季渗水,冬季透寒。
2.施工方面:外墙砖镶贴不实,砖缝勾的不饱满或是采用弥缝;外填充墙砌抹沙浆不饱满,有沙眼、缝隙;墙与梁柱结合处填充不密实,产生裂缝;门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。
3.环境因素:因外墙部分开裂透寒,加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热,易产生结露。
4.住户方面:居室内空气流通不佳,室内潮气过大,室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上,易产生霉斑。
5.装修方面:室内装饰材料中含有一定的营养基,如:大白内就含有一定量的纤维素,而纤维素中的糖份,在一定的温度湿度下易产生霉菌。
二.墙体渗水及室内发霉长毛处理方案
对墙体内外同时维修,解决了墙体渗漏,进而根治墙体发霉、长毛现象。墙体渗水的把墙体裂缝外墙砖缝隙用腻子弥补好,再用高弹性防水涂料进行涂刷,能随着墙体的热胀冷缩而伸缩,不产生裂缝;墙体保温值不足的增加保温层阻止冷桥现象的发生;室内有霉斑的地方喷洒专用除霉喷涂液,杀灭霉菌后涂刷专用防霉乳胶漆,杜绝大白中的纤维素与霉菌的接触,使墙体不再出现发霉长毛的现象。
1.外墙面维修:
施工时室外温度在8℃以上,墙面温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室外相对湿度低于75%,并且12小时内无阴雨天气。
相对内墙渗漏部位,外墙向四周延伸至少1.5米,且对冷墙涂刷时要延伸至相邻两暖墙各1米范围,施工面积是内墙施工面积的3.5-5.5倍,才能确保施工质量。具体施工步骤:
(1) 水泥墙:
①基层清理 ②局部缝隙填充 ③刷底漆 ④涂刷两遍专用防水涂料 ⑤涂刷一遍接近墙体颜色的涂料
效果:5年以上不渗漏水,无大色差,保持整体颜色。
(2)外墙砖墙
①基层清理、擦抹干净 ②涂刷两遍专用透明防水涂料 ③涂刷一遍荷叶漆
效果:5年以上不渗漏,颜色基本与原墙砖一致。
(3)墙体保温值不足
①对透寒墙体在室内贴50px挤塑板 ②刮专用防霉腻子 ③涂刷一遍专用防霉乳胶漆④对冷墙角抹50px厚保温沙浆
2.内墙面维修
首先要强调的是,内墙维修是在外墙渗水、内墙保温结露等问题解决的基础上才有较好的效果。
施工时室内温度在10℃以上,墙体温度在5℃以上,墙体含水率在10%以下,室内相对湿度低于70%
因墙体发霉长毛部位边缘,虽未发现发霉长毛,其实已存有霉菌,对发霉长毛墙面维修时向四周扩展0.5m-1m,以确保把霉菌彻底根除。其具体施工步骤:
(1)基层清理,擦抹掉附着物
(2)喷洒“强效除霉专家”喷涂液,将表面霉菌杀灭。
(3)涂刷一遍专用防霉乳胶漆。效果:此法较好。但如果用的是石膏板做内墙,靠近外墙一面的霉斑无法解决。



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